Strength 01
ワンストップ体制
用地仕入れ〜企画設計〜建築〜販売・賃貸管理までを一本化。
意思決定が速く、コストと品質を最適化します。
窓口を一本化することで情報伝達のロスをなくし、トラブルの早期発見・早期解決を徹底します。
不動産開発
Develop
県の許可を得た安心・安全な
不動産開発
株式会社Ｏ２製作所は、県から認可を受けた不動産開発事業者として、法令遵守と安全性を第一に事業を行っています。
宅地造成やインフラ整備に至るまで、すべての工程を県の許可に基づいて実施し、適正な手続きを踏んだ開発だからこそ、安心して任せていただける体制を整えています。
また、計画段階から住民説明や行政協議を丁寧に行い、透明性の高いプロセスでプロジェクトを推進します。
災害リスクや環境負荷の評価も徹底し、地域の持続可能性に配慮した開発を実現します。
Ｏ２製作所の強み
strength
Strength 01
Strength 02
データと現地主義
人口動態・観光データ・交通インフラ計画を基に、現地調査で需給を精査し、実態に根ざした企画を行います。
統計解析と現場ヒアリングを組み合わせ、仮説検証を重ねて最適な規模・賃料水準・商品計画を導きます。
Strength 03
用途横断のノウハウ
集合住宅、宿泊施設、戸建分譲、商業テナント誘致まで幅広く対応。
用途特性に合わせて最適解を提示します。
法規・構造・設備・運営スキームまで横断知見を生かし、条件に最適化した解をスピーディに設計します。
Strength 04
地域共生
景観・動線・防災・環境配慮に根ざした計画で、地域の合意形成を重視。
持続可能な開発を実現します。
住民対話と行政協議を重ね、緑化・歩行者動線・防災配慮を織り込んだ“まちに開く”計画で地域価値の向上に貢献します。
開発の流れ
flow-
- Step 1ご相談・ヒアリング
- 目的・条件を共有し、初期仮説を設定。初回相談は無料です。
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- Step 2現地調査・市場分析
- 用途地域・建蔽率/容積率・法規制を確認し、需給を精査。
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- Step 3基本計画・概算収支
- ボリューム/平面計画と概算見積、事業収支（IRR/NPV）をご提示。
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- Step 4設計・行政協議
- 関係部局と協議し、許認可手続きを適正に進行。
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- Step 5施工・品質管理
- 工程・安全・品質を監理。VEでコスト最適化を図ります。
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- Step 6販売・賃貸運営/引渡し
- 分譲/賃貸の立上げ支援。引渡し後も運営をサポート。
法令順守と安全性
safety建築基準法・都市計画法・関連条例の適合性確認
（許認可に基づく工程管理）
宅地造成・インフラ整備は県の許可に基づき実施
（検査・記録を徹底）
省エネ・環境配慮
（断熱性能、再エネ活用、雨水・緑化計画）
防災・BCP（非常電源、浸水対策、避難計画）の事前検討
近隣対応
（騒音・粉じん対策、動線計画、景観配慮）
情報公開と説明責任
（住民説明・行政協議の透明性）